湖南省疫情期间租金减免政策 → 湖南省疫情房产税减免条件

国家新冠疫情减免费用政策

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收 、社保费、租金
、物业费、治疗费用减免及金融支持等多个方面。税收减免政策：针对小规模纳税人，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收 ，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务 、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税 。

目前国家并未对新冠肺炎患者使用ECMO的费用实行统一的全额减免政策，但部分费用可通过医保
、财政补助等途径获得一定程度的报销或减免
，具体报销比例和范围需根据当地政策及患者参保情况确定。

从2月到6月，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老、失业 、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的 ，参照中小微企业享受减免政策
。从2月到4月
，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老
、失业、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征。

新冠肺炎减免政策主要包括银行免息及延期还款政策 、社保费减免
、税收减免优惠政策和租金减免等方面 。银行免息及延期还款政策：针对特定人群，如因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员 、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源人群 ，金融机构在信贷政策上予以适当倾斜
。

运输疫情防控重点保障物资收入免税：纳税人运输疫情防控重点保障物资取得的收入
，免征增值税。疫情防控重点保障物资的具体范围由国家发展改革委
、工业和信息化部确定，其中包括医用酒精 。若企业运输医用酒精 ，其运输收入可按政策享受免征增值税优惠
，政策自2020年1月1日起实施，截止日期视疫情情况另行公告
。

新冠疫情住院补贴政策主要包括医保报销、财政补助 、免费治疗政策以及对医务人员的补贴。医保报销：根据《中华人民共和国社会保险法》第二十八条 ，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目
、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用
，可以从基本医疗保险基金中获得报销 。

疫情期间租金怎么减免

1 、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定 ，当事人可自由约定合同内容
。若合同中有“如遇疫情原因，导致合同不能履行
，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金。

2
、在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形
，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

3
、减免政策：减免房租不直接影响城镇土地使用税缴纳，但部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方 ，按免租月份减免城镇土地使用税
。个人所得税免租期处理：个人房东在免租期未取得租金收入
，无需缴纳个人所得税或申报财产租赁所得。

4、若疫情未彻底破坏合同目的（如疫情结束后可恢复正常使用），承租人无权解除合同 ，但可要求减免租金以降低损失 。例如：租期5年的商铺
，疫情期间停业2个月，承租人要求退租的请求通常不被支持。

5 、疫情影响下经营性房屋租金减免
、合同解除及违约责任 租金减免政策 国有经营性房屋：对于承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户 ，普遍给予3个月租金减免扶持
。若房屋所在地为中高风险地区
，则再给予3个月租金减免，合计最高可达6个月。若租期不满一年 ，则按比例免租 。

6、若承租人未能提供充分证据，其减免租金的请求可能无法得到支持
。建议 承租人：在疫情期间
，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策，并积极与出租人沟通协商 ，争取减免部分租金。同时
，承租人应妥善保存相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼 。

湖南省地区享受房地两税减免政策

1 、破产企业减免政策依据《国家税务总局湖南省税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免有关事项的公告》（2022年第2号） ，在人民法院裁定受理破产申请至破产程序终结期间
，若企业房产和土地已停止使用，纳税人可申请减免房产税和城镇土地使用税
。此政策旨在减轻破产企业负担 ，支持司法程序顺利推进。

2
、江北城区（武陵区、柳叶湖旅游度假区）：该区域政策覆盖时间为2024年1月1日至2026年10月10日
，针对在此期间签订商品房买卖合同并完成网签备案及契税缴纳手续的购房者，可申请契税补贴 。需注意 ，政策时间范围包含2026年部分时段
，但截止日期为2026年10月10日，超出该日期后签订的合同不再享受补贴
。

3 、家庭第二套住房：已拥有一套住房的家庭购买第二套住房时 ，若面积为140平方米及以下，契税减按1%的税率征收；若面积超过140平方米
，则减按2%的税率征收。家庭第三套及以上住房：购买第三套及以上住房的，契税统一按4%的税率征收 ，且不享受面积分段优惠 。

4、年株洲房产增值税减免政策为：对于持有房产证超过2年的二手房交易
，将取消增值税（原营业税）
。以下是关于该政策的详细解读：二手房交易增值税减免条件 持有房产证超过2年：对于个人持有的二手房，如果房产证上的登记时间已经超过2年 ，那么在进行交易时将不再征收增值税（原营业税）。

5
、增值税和营业税减免对月销售额不超过2万元的小微企业（含个体工商户）
，暂免征收增值税和营业税 。若经营出现亏损或困难，还可按规定申请减免房产税和城镇土地使用税。这一政策直接降低了小规模经营者的税负 ，尤其适合初创期或低收入阶段的个体工商户
。

6、超出部分按法定税率征收。不可抗力灭失住房：重新承受住房权属且未超出原面积的
，免征契税；超出原面积的部分，按超出部分价值征收契税 。以上政策体现了湖南省契税制度对居民住房需求的差异化支持 ，以及对特殊情形的合理减免
。纳税人需根据具体交易类型和房屋属性
，结合政策规定确定适用税率。