济南物业费减免政策2020 → 济南物业费减免政策2020文件

济宁人注意啦,住房长期空置,物业费只需按标准的60%交纳!

1 、济宁市住房长期空置时 ，物业费可按标准的60%交纳
，但需满足一定条件并履行申请程序 。具体说明如下：政策依据：根据《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》（济发改价格〔2020〕188号）第四条，空置住房符合条件时可享受物业费减免
。适用条件：空置时长：房屋需连续空置6个月以上。

2020年九月一号起,物业新规来了,这三笔费用不必再缴纳
。

年9月1日起实施的物业新规中 ，业主无需缴纳以下三笔费用
，同时特定情况下可减免物业费，且小区公共收益归全体业主所有。具体内容如下：无需缴纳的三笔费用房屋延期交房期间的物业费 若因开发商原因导致房屋无法按时交付 ，或业主因合理理由拒绝收房（如房屋质量问题）
，在签署正式交付协议前，业主无需缴纳物业费 。

物业短期内不会被取消 ，但在新规下有三笔物业费业主无需缴纳，分别是逾期交房期间产生的物业费
、物业私自提高和增加的物业费、物业违反合同规定产生的费用
。物业短期内不会被取消物业的好坏对房子的居住舒适度影响很大
，一个好的物业能提升业主居住体验感，还能通过保养公共设施降低房子贬值速度。

新规变化：从2024年起 ，这些费用将纳入到物业费的范畴
，由物业公司统一承担 。这意味着业主不再需要额外支付这笔公共区域的消耗费用。 物业公司擅自涨费将受严惩，私自提高及增加的物业费不用交 过去情况：一些物业公司为了获取更高的营业利润 ，会通过非常规或非合规的手段来提高物业费
。

在多城物业新规的实施下
，业主们有了更明确的权益保障。根据相关规定，有三笔费用业主可以不再缴纳 ，这些改变有助于业主节省开支
，一年能省下好几千元 。

年9月1日物业新规定物业费是业主对自己居住小区内的公共设施 、绿化
、卫生、治安等项目进行日常维护所收取的费用
。而大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取 ，业务都是稀里糊涂的就交了。而现在不同了
，2020年9月1日物业新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳 。

对于普通人来说 ，买房是一生中最大的一笔消费之一
。因此，在购房过程中
，应尽量避免不必要的支出。从9月份开始，购房者无需再支付房产证办理费 、配套开口费和认筹金这三笔费用 。购房者应了解这些政策变化 ，避免被开发商或物业公司收取不合理的费用
。

物业不作为,拒交物业费违法不?

1
、一般情况下拒交物业费违法
，法律不支持拒交，但可因物业服务质量问题适当减免物业费。具体分析如下：拒交物业费是否违法法律不支持拒交：根据《民法典》第九百四十四条第一款规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。

2、必须通过合法途径维权
，任何拒交物业费行为都有法律风险
。 根据《民法典》第944条，业主不得以未接受物业服务为由拒绝缴费。

3 、法律没有规定不交物业费违法 ，可能构成合同违约
，收取滞纳金 。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务 ，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为
。

4、即使物业公司服务存在瑕疵或不作为
，业主也不能以此为由拒交物业费。举证责任：若业主认为物业服务不符合约定，需承担举证责任 ，即提供充分证据来证明物业公司的服务确实存在问题 。法律后果：物业不作为不能成为业主拒交物业费的理由，但可能成为物业服务企业减收相应服务费用的依据
。

对物业服务不满意,可以拒交物业费吗?法院判了

1
、对物业服务不满意
，一般不可以直接拒交物业费，但在特定情况下可要求减免物业费 ，具体需根据实际情况判断
，法院会根据证据和规定进行裁决。以下结合具体案例进行分析：基本案情：2020年3月，王女士购买某小区房屋并与物业公司签订《物业服务协议》 。

2、业主不能因为某项物业服务存在瑕疵而拒交物业费 ，法院一般判决业主需按合同支付物业费
，仅在特定条件下可能不支持违约金诉求
。具体分析如下：物业服务合同的法律效力与业主义务根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，业主委员会与依法选聘的物业公司签订的物业服务合同 ，对全体业主具有法律约束力。

3 、物业服务存在瑕疵业主不满意
，一般不能拒交物业费 。具体分析如下：前期物业服务合同对业主具有法律约束力根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同 ，对业主具有法律约束力
。

4
、法院在物业服务质量不达标的情况下
，判令业主可酌情减少物业费支付，但不可完全拒交。具体分析如下：案件背景与争议焦点茶陵县某小区6名业主因不满物业公司服务质量长期未交物业费 ，物业公司起诉要求业主全额支付欠费及违约金 。

5、对物业服务不满一般不能直接拒交全部物业费，但若服务存在瑕疵
，法院会根据具体情况对物业费进行酌减
。

2020年9月取消多项物业费2020年10月1日起不要交物业费2020年物业费一般...

1 、年9月取消多项物业费小区公共区域物业费根据我国的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取 ，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用
，不可再重复收取 。

2
、年9月1日起实施的物业新规中，业主无需缴纳以下三笔费用 ，同时特定情况下可减免物业费
，且小区公共收益归全体业主所有。

3、物业费中常存在很多不合理的收费，好消息来了 ，9月1日起取消多项物业费
，具体如下：取消小区公共区域物业费 根据《物业管理条例》中的有关，在交纳物业费的时候 ，应当按照房产证上的面积进行收取
，不能额外收取公共区域服务费以及其他费用
。

4 、年九月一日物业新规2020年9月1日物业新规定物业费是业主对自己居住小区内的公共设施
、绿化、卫生 、治安等项目进行日常维护所收取的费用。而大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取 ，业务都是稀里糊涂的就交了 。

5
、法律分析：不是不用交物业费了，而是多项物业费不用再交了
，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费 、砸墙费等多项不合理的收费将取消 ，以后将不会再收取
。物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新
、改造费用
，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。