河南疫情减免租金文件›河南省关于疫情期间减免租金的通知

最新!财政部发布:财会〔2022〕13号文件

财会〔2022〕13号文件是财政部发布的关于适用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》相关问题的通知
，主要目的是配合落实租金减免政策
、减轻企业负担，允许符合条件的承租人和出租人在2022年6月30日后继续采用简化方法处理租金减让的会计问题 ，并明确了衔接规定和披露要求
。

三份文件的核心内容如下：财会〔2022〕12号：财政部关于印发《会计师事务所一体化管理办法》的通知发布背景：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步规范财务审计秩序促进注册会计师行业健康发展的意见》（国办发〔2021〕30号）
，加强会计师事务所内部治理，提高质量管理水平。

公告制定背景为落实党中央、国务院关于实施组合式税费支持政策的决策部署 ，财政部 、税务总局发布《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022年第13号）
，进一步加大优惠力度 。税务总局制发本《公告》，旨在确保企业及时
、准确享受政策 ，同时保持征管操作的稳定性
。

年第13号）；《财政部国家税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）。关键限制：政策文件未直接明确“未减免前”的完整税率结构
，上述分析基于优惠政策的反向推导；实际税负计算需结合分段政策，且优惠政策可能随时间调整 ，需以最新文件为准 。

财会〔2024〕13号文件是关于聘任首届可持续披露准则咨询专家的通告
，聘任马骏等62人为专家，任期三年
。

年3月14日 ，财政部和税务总局联合发布《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（ 财政部税务总局公告2022年第13号 ）规定：对小型微利企业年应纳税所得额超过 100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额
，按20%的税率缴纳企业所得税。

在疫情期间减免租金有文件吗?

1、疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件 ，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员
，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况 。

2 、具体而言 ，2022年位于疫情中高风险地区所在县级行政区域内的减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金
。这一政策体现了国有企业对社会责任的担当，有助于缓解服务业小微企业和个体工商户的经营困难。

3
、三年疫情期间 ，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策
，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施
。

4、法律并未规定疫情期间房东必须减免房租 ，是否减免需结合不可抗力因素及公平原则综合判断
，通常以协商或诉讼方式解决。具体分析如下：法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租 。租金减免需基于不可抗力因素（如政府强制封控导致无法使用房屋）或公平原则（如承租人因疫情陷入严重经济困难）。

2021年12月份疫情郑州有文件减免房租吗

1 、有的
。一是明确了减免对象。市级全额供给的行政事业单位出租的房屋，承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户纳入减免政策范围 。鼓励经费补助和自收自支的市级事业单位按此政策执行
。减免对象要求符合中小企业划型标准规定工信部联企业〔2011〕300号的中型
、小型、微型企业。个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格 。

2 、疫情期间减免租金是有文件规定的 ，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员
，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况
。

3、年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定 ，属于不可抗力导致的
，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的 ，具体情况可以结合实际来进行认定。

4
、月初：疫情平息
，火锅店恢复营业，但生意惨淡 ，房东减免1万元房租 。

5、法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。

6 、疫情期间免房租有法律规定 ，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况
。

关于疫情减免租金的政策文件

1、针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业
、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间
，对免收租金的房产
、土地免征房产税、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

2 、减免内容：直接免除3个月的房屋租金 。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同 ，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用
，实实在在地减轻了他们的经济负担。

3
、减免标准与期限 普遍减免：对符合基础减免条件的承租人，2022年普遍减免3个月租金 ，且力争在上半年完成主体减免工作
。补充减免：中高风险地区所在县级行政区域内的承租人
，额外补充减免3个月租金，需在区域被列为中高风险地区后2个月内完成。租期分属不同承租人：按实际租期比例减免 ，确保公平性 。

河南省国资委关于疫情租赁国有资产房屋减免租金的政策

1、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象 、减免标准、实施主体
、租金退还与抵扣、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容
。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业 、个体工商户。减免标准：存在不同规定 。

2
、例如
，河南省政府国资委曾发布关于进一步做好国有资产类经营用房租金减免工作的通知，要求对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户进行租金减免
。这显示了国有资产租赁降租政策在具体地区的实施情况。

3 、下半年补充减免：若实体店下半年收入降幅超过20% ，可再申请减免7月1日至12月31日期间的3个月租金 。覆盖范围：政策适用于全国范围内国有企业
、机关事业单位出租给实体店的房产
，行业包括餐饮、零售 、文旅
、住宿等受疫情冲击较大的领域
。

4、对于所属子企业因落实减租政策导致资金困难的，上级企业或集团公司应给予资金支持。政策依据：国资委办公厅发布的《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》明确提出了上述减免政策 。

5 、国有房屋减免规则：被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的 ，2022年减免6个月租金；其他地区减免3个月租金
。各级履行出资人职责机构（或部门）负责督促指导所监管国有企业落实租金减免政策，有关部门在职责范围内指导各地落实政策。

疫情期间国家出台的文件

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。

疫情期间针对政府服务收费的减免政策文件主要包括财政部
、国家发展改革委公告及地方政策文件的相关规定
，具体内容如下：财政部、国家发展改革委公告2020年第11号 该公告明确了对特定领域和产品的收费减免政策，旨在支持疫情防控工作。

出台背景与目的背景：疫情发生后 ，最高人民法院已出台多项司法政策文件
。

疫情期间工资发放标准国家规定文件为《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》。