疫情南京物业费减免政策文件—（南京物业费9月1日起不用交了是真的吗）

疫情期间物业费减免吗

疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果。实际操作中的常见情况 协商减免：部分业主因收入减少或长期居家未使用公共设施 ，可能向物业提出减免请求
，但需提供相关证明（如失业证明、收入减少证明等），并经业主委员会或全体业主同意 。

综上所述 ，疫情期间物业费一般不减免
。业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业费
，以支持物业公司的正常运营和疫情防控工作。

物业费：普通居民减免3个月，低保户减免4个月 。已缴纳费用的用户 ，减免月份自动顺延至后续缴费周期
。停车费：居民统一减免4个月。已缴纳费用的用户
，减免月份自动顺延至后续缴费周期 。暖气费：截至通知发布时，未提及减免政策
。

减免疫情期间物业费于理于法均不可取 ，物业人的付出应获得回报和尊重。

公寓式酒店因疫情被征用能减免物业费吗?

1 、能 。根据查询华律网官方网站可知，疫情期间被政府征用的门店
，5%的月度物业费给予全部减免
。物业费是新时代住宅小区的一种费用，只要你是住在有物业公司管理的小区 ，大多要缴纳物业费。

2
、目前并无统一法律法规明确规定部队公寓房物业费缴纳的优惠政策
，但可能的优惠政策包括：针对特定群体的优惠，如部分部队可能针对退役军人或特定职级的军人制定物业费减免政策；一次性缴纳的优惠 ，如部分部队可能借鉴商业物业的管理模式
，为鼓励住户一次性缴纳全年物业费而提供一定的优惠 。

3、若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因疫情防控需要 ，被隔离 、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的
，可根据《合同法》第一百一十七条规定解除租赁合同，根据具体情况 ，主张部分或全部免除违约责任
。

空置住房物业费减免政策

年物业费新规下
，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。

孝感市2025年空置房物业费减免新规为：房屋空置期间，业主可按规定标准的70%缴纳物业服务费
，但空置期超过12个月的，需按规定标准缴纳；同时 ，也需关注全国新执行的物业管理条例及孝感市具体减免政策
。

滁州市空置房物业费减免政策规定
，业主办理入住手续后，连续六个月或六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业（水
、电、气均未使用） ，业主应当向物业服务企业书面备案
，按规定或约定交纳50%的物业综合服务费。

受疫情影响物业费可以减免吗

疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果 。实际操作中的常见情况 协商减免：部分业主因收入减少或长期居家未使用公共设施 ，可能向物业提出减免请求
，但需提供相关证明（如失业证明 、收入减少证明等），并经业主委员会或全体业主同意
。

受疫情影响物业费可以减免 ，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致
。物业费是按照产权面积算的。

公岗）
、国有企业劳务派遣人员等 。若家庭中有此类人员
，则该户不享受物业费减免
。

减免疫情期间物业费于理于法均不可取，物业人的付出应获得回报和尊重。

业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?

业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金。

业主不能以疫情为由 拒交物业费
。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期
，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回
，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。

受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费
。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的
。

综上所述 ，疫情期间物业费一般不减免。业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业费
，以支持物业公司的正常运营和疫情防控工作 。

业主能否以疫情为由缓交物业费吗 分情况
。若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费
，建议业主及时与物业公司进行沟通协商
。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是 ，这种协商并不改变物业合同的基本约定
，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。

公寓物业费缴费优惠政策

1 、在月度物业费总额中，给予20%至40%的减免比例 ，具体减免幅度由社区审核结果决定。这一政策旨在保障低收入或困难家庭的基本生活需求，体现社会关怀
。长期稳定租约
，续签优惠：对于连续租住6个月及以上且新签或续签租约的租户，物业会在原有优惠基础上 ，再加享2%的额外折扣。

2
、业主办理入住手续后半年未居住的
，按规定缴纳70%的物业管理费；空置超过6个月的，凭水电零读数证明或未装修照片 ，最高可减免40%物业费（即缴纳60%） 。例外情况：青岛对15万平方米以上小区的空置房物业费上限作出单独规定
，需以当地政策为准
。

3、例如，2024年标准分为四个等级 ，一级00元/㎡/月 、二级0.75元/㎡/月、三级和四级都是0.35元/㎡/月。市场调节价：适用于高级公寓
、别墅区及商厦、写字楼等非住宅物业
，由业主与物业企业协商确定 。新建小区业主委员会成立前，由物价部门核定临时收费标准（有效期不超过1年）
。